急な失費にはキャッシングローンを利用しよう|契約の流れを解説

住宅ローンと返済計画

電卓

資金受取時に返済額が確定

住宅は一生に一度の大きな買い物と言われるほど高額の購入資金を必要とするため、ほとんどの人は住宅ローンを利用することで初めて購入が可能になるものです。その点で住宅ローンは便利な融資制度ですが、月々の返済で元金に加えて必ず金利が加算されることは避けられません。住宅ローンの金利は常に変動しており、近年は日銀が打ち出した金融政策の影響により極めて低い水準で推移してきました。しかしながら将来的には日銀の金融政策次第で金利が再び上昇に転じることも予想されるため、住宅ローンの返済額にも大きな影響が及ぶものと懸念されます。住宅ローンは数十年単位という長期間にわたって返済が続くため、そうした金利の変動に返済額が左右されるようでは返済計画も立てにくいものです。その点で住宅金融支援機構が民間の提携金融機関と共同で提供している固定金利型住宅ローンのフラット35を利用すれば、資金受取時に返済額が確定します。フラット35を利用することで将来的に住宅ローンの金利が上昇しても返済額に影響することはないため、返済計画を含めた将来設計も立てやすくなるのです。住宅ローンを利用するには審査に通る必要もありますが、民間金融機関の住宅ローン審査が通らなかった人でも住宅金融支援機構が提供するフラット35なら通る可能性が出てきます。フラット35では一般的な住宅ローンを利用する際に求められる保証料や保証人を必要としない点でも人気を集めており、繰上返済手数料などもかかりません。通常の住宅ローンでは団体信用生命保険への加入が強制されますが、フラット35は任意加入となります。フラット35を利用すれば新築住宅だけでなく中古住宅を購入してリフォームを同時に行う場合でも、両方合わせた資金を固定金利で借り入れできます。さまざまな住宅購入に利用できるフラット35は、金利変動の影響を受けない安定した返済計画を実現させる住宅ローンなのです。

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